正阳门外正西坊，观音寺街中段，有一座巨大的府邸。
这座府邸占地足有上千亩，其中楼台亭谢遍布，花草树木繁盛，各种奇石精雕随处可见，是京城有数的豪宅。
这正是明世宗嘉靖皇帝赏给掌上明珠宁安公主朱禄媜的府邸，嘉靖朝之后，明穆宗隆庆皇帝对这个温柔贤淑的妹妹同样宠爱有佳，赐下金银珠宝无算，并进封其为宁安长公主，到了万历朝，明神宗对这个亲姑姑恩宠如故，同样赐下金银珠宝无算，并进封其为宁安大长公主。
万历三十五年，宁安大长公主薨，其子李承恩继承了这座府邸。
按理，住着京城有数的豪宅，家里有用不完的钱，皇帝又是自己表哥，李承恩应该过的是神仙般的日子。
一开始的确是神仙般的日子，明神宗万历皇帝每每念及自己的姑姑，总不忘照顾一下自己这个表弟，逢年过节都忘不了赏赐一番。
可惜李承恩这神仙般的日子才过了十多年，他表哥万历皇帝便驾崩了，紧接着他的表侄明光宗泰昌皇帝继位一个月也驾崩了，他的侄孙明喜宗天启皇帝继位不久，他的噩梦便开始了。
因为宫里的大太监魏忠贤看上了他这栋豪宅，想买下来送给他的姘头客氏，以博美人一笑。
宁安大长公主的府邸啊，这寓意也相当不错，把客氏比做大长公主，美人一定笑的更欢。
李承恩会卖吗？
卖是不可能的，他又不缺钱，再说，这可是他外公明世宗嘉靖皇帝赐给他母亲的，他想卖也不敢卖啊！
魏公公想要的东西，能出钱跟你买已经相当给面子了，不是看你是皇上的爷爷辈，直接就抢了你的，你又能咋滴？
不卖，找死！
于是，他母亲留下来的饰品，成了他盗窃宫廷的禁物，魏公公直接以此为借口，判了他个死罪，抄没了这栋豪宅。
他母亲留下的东西，的确有很多是宫里的没错，但是，那都是嘉靖、隆庆、万历三代皇帝赏赐下来的啊，什么偷的！
李承恩含冤而死，死不瞑目，待崇祯皇帝把魏公公惩治了以后，他便经常回家来闹，想要收回自己的府邸。
好吧，其实就是这栋豪宅闹鬼了。
紧接着，在此游玩过的客氏也对此念念不忘，经常回来流连一番。
好吧，其实就是这栋豪宅还不止一个怨鬼。
从崇祯元年开始，这里便成了京城有名的凶宅，闹的那叫一个凶啊，又是男鬼喊冤，又是女鬼尖笑，“李承恩”和“客氏”还经常在里面大打出手，传闻进去过的人全死了，宅院里经常会出现各种各样的尸首。
尸首是真的，顺天府的衙役找了个阳日阳时阳气最重的时候进去查探了一下，真的找到了几具尸首，而且，里面“李承恩”和“客氏”打的到处是大坑，这两个厉鬼，凶着呢！
崇祯不知道听哪个皇亲国戚提起了这件事，于是就令骆养性派人去查一查，毕竟那是他祖姑奶奶的府邸，不闻不问就不像话了。
骆养性派出的锦衣卫硬着头皮蹲守了将近一个月，终于查出来了。
其实，里面压根就没有鬼，鬼是有人扮的，这些人就是原来李承恩府邸的家丁和护院。
他们隐隐知道，李承恩被魏忠贤抓去处死之前，把宁安大长公主留下来的金银珠宝全部埋在府邸里面了，所以，魏忠贤倒台后，他们便装鬼把人吓走，在里面到处挖。
至于那些尸首，则是他们在京城外面的乱葬岗偷来吓人的。
真相大白，但是却没人相信，还是没人敢靠近这栋超级凶宅，崇祯也不好派人去这种府邸看守，更不会把祖姑奶奶的府邸赏赐给别人，于是，这府邸就彻底荒废了。
但是，这天晚上，这栋府邸里面貌似又闹鬼了，而且好多鬼！
骆养性直接让戚盘宗带着几个亲信手下，扮成强盗，去右佥都御史黄承昊的府邸，把他给绑了，而且，还让他们撂下一句话，让黄承昊的姘头小桃红准备一万两白银，不然就宰了黄承昊。
戚盘宗绑了黄承昊之后，直接就把他送到了这凶宅里面，而张斌也带着手下两队亲卫乔装打扮一番，来到了这凶宅里面。
凶宅的大堂中灯火通明，张斌将脸抹的漆黑，还带了个独眼龙的眼罩，打扮成悍匪模样，端坐在主位上，一队亲卫同样抹得满脸漆黑，凶巴巴的站在大堂两边，这里简直成了非洲人的公堂，全是黑人。
当然，扔地上那个黄承昊不是黑人，这会儿他脸都吓白了。
晚上，他正抱着小桃红玩的兴起呢，几个黑衣人突然就闯进来，拿着刀子逼着他给银子，结果，他匆匆穿上衣服，到处翻了半天才翻出几百两银子，这伙强盗不干了，撂下一句话，让小桃红去准备一万两银子，然后就把他绑来了。
一万两银子，他有，但是在他正室夫人那里，而他正室夫人正在建奴手里捏着呢。
这会儿他有点后悔了，为了宠幸新买来的北院教司坊名妓小桃红，他直接把正室夫人和两房小妾还有两个子女全部赶去南苑花乡的府邸里了，留京城府邸的银子也被他花的差不多了，他正准备抽时间去南苑花乡的府邸去取点银子来，结果，建奴打过来了。
他原本以为以京城的防御，和京城周边的驻军，几万建奴打几天打不下也就该跑回去了，没想到，建奴不但不走了，而且还跑去南苑，把他府邸给围了。
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